|
недвижимость всегда была и будет высокодоходной и надежной отраслью
За 7,5 Часов Вы узнаете КАК БЫСТРО и ПРОСТО Открыть
Свое Агентство Недвижимости и Зарабатывать на операциях с Недвижимостью
Подробный обучающий видео курс организации и ведения деятельности в сфере недвижимости
Один из самых быстрых и эффективных способов стартовать в бизнесе - это открыть свое собственное агентство недвижимости. Бизнес не стоит на месте, постоянно открываются новые компании, старые компании растут или уходят с рынка и всем им нужны офисы, магазины, склады и другие помещения коммерческой недвижимости, необходимые для осуществления бизнеса.
В зависимости от наличия свободных средств и региона, компании покупают или арендуют необходимую им площадь. Искать подходящий вариант можно самостоятельно, но большинство из них экономят свое время и обращаются за помощью к агентствам недвижимости. Стоит учитывать и тот факт, что не только компании, но и простые граждане, никак не связанные с бизнесом, предпочитают при покупке, продаже или аренде недвижимости обращаться именно к профессионалам рынка.
Об открытии своего собственного агентства недвижимости и пойдет речь. Здесь, как и в любом посредническом бизнесе, есть несколько очень приятных моментов.
Главное - нет необходимости иметь большой стартовый капитал
Не нужно ничего производить, нет производственных проблем
Есть возможность достичь большого успеха без серьезных усилий
Многие из вас при покупке, продаже или аренде жилья обращались в агентство недвижимости для того, чтобы подготовить все необходимые документы и подобрать наиболее приемлемый вариант. Наверняка вас когда-нибудь посещала мысль о том, как бы неплохо было открыть свое собственное агентство, тем более, что принцип его работы несложен и довольно прозрачен. Уже, только организовав встречу продавца с покупателем, можно заработать хороший гонорар, который возрастет, если сделку довести до передачи прав собственности от продавца к покупателю.
Чаще всего риелторские центры открывают бывшие сотрудники, некогда работавшие агентами по торговле недвижимостью. Некоторые приходят в агентство уже со своей клиентской базой, что говорит не столько о добросовестности бывшего агента, сколько о цепкости, умении извлечь прибыль из любой ситуации
БАЗОВЫЙ ПРИНЦИП РАБОТЫ
Многие мечтают начать свой бизнес без каких-либо значительных вложений или, как говориться, с нуля. Агентство недвижимости - как раз и есть бизнес с минимальными затратами. Принцип работы любого агентства одинаков, главным отличием является лишь спектр предоставляемых услуг, а также подходы к решению организационных вопросов (документооборот, вид и форма собственности юридического лица, и т.д.). Давайте познакомимся со всеми типичными этапами в работе агентства недвижимости.
Заявка, консультация
#1
На первом этапе клиент звонит в агентство, предварительно прочитав о спектре риелторских услуг, либо о предложенном варианте из какого-либо информационного источника (Интернет, газеты, наружная реклама и т.д.). Первый шаг очень важен, т.к. от него зависит, какое решение примет клиент в итоге: в вашу пользу или нет. Возможна консультация, либо определенная заявка на подбор необходимого варианта.
Подбор вариантов
#2
После того, как потенциальный клиент принял решение воспользоваться услугами выбранного им агентства, происходит подбор вариантов. Риелторы активно предлагают существующие варианты из своей базы данных, в расчете на то, что один из вариантов обязательно подойдет клиенту.
Встреча, размещение
#3
Этот этап не обязателен и является лишь приятным дополнительным бонусом, который есть далеко не во всех даже самых крупных агентствах. Хочется отметить, что на западе подобная услуга весьма востребована, ведь дополнительный комфорт на ранних этапах работы с клиентом устанавливает более доверительные отношения и, соответственно, обеспечивает успешное сотрудничество.
Поиск объектов
#4
Когда все формальности отошли на второе место, наступает один из главных этапов - Поиск Объектов. Агенты по недвижимости совместно с клиентом рассматривают выбранные варианты, при необходимости осуществляется показ каждого объекта недвижимости.
Оформление сделки
#5
Один из последних этапов, но иногда он может быть самым первым, т.к. некоторые риелторские центры предварительно заключают договор на предоставление своих услуг, и только после этого начинают работать по вышеприведенной схеме. На данном этапе происходит кропотливая работа по оформлению всей необходимой документации. Агентство недвижимости выступает своеобразным гарантом в проведении сделки. На этом этапе и происходит взаиморасчет за предоставленные услуги.
Новоселье
#6
Как правило, грамотный маркетинг и постпродажное обслуживание - это залог успеха. Некоторые компании предлагают ряд бесплатных постдоговорных услуг для сохранения клиента за собой. Что тут имеется ввиду? После успешной сделки, когда две стороны довольны, клиенту можно предложить один год бесплатной юридической поддержки и т.д.
Ну вот вы и познакомились с типичной схемой работы любого агентства недвижимости. Большинство компаний обслуживают своих клиентов именно по такому принципу. Как вы, наверное, заметили, принцип работы очень прост и понятен без каких-либо дополнительных разъяснений. Именно поэтому так актуален бизнес в сфере недвижимости.
Самый главный минус, с которым сталкиваются вновь открывающиеся агентства недвижимости - высокая конкуренция. Снять недорогой офис, нанять агентов, дать рекламу в газете - вот, по сути, все расходы. Как сделать свое агентство недвижимости более привлекательным? Ответ на данный вопрос не всегда так прост, как кажется. Начинающие бизнесмены теряют деньги, время, силы, но, зачастую, так и не находят готового решения для перехода на новый уровень.
Самое эффективное - повышение качества оказываемых услуг, что требует немалых финансовых вложений и времени. Именно поэтому большинство компаний предпочитают другой путь - снижение стоимости услуг, что напрямую сказывается на суммарном доходе компании.
Что Же Для Этого Нужно?
Итак, перед Вами стоит весьма актуальная задача:
найти высокодоходную сферу деятельности, открыть свой бизнес и вывести
его в лидеры рынка. С направлением деятельности все понятно - это НЕДВИЖИМОСТЬ, т.к. тут есть масса плюсов, которые мы уже рассмотрели, но остается главный вопрос - КАК??? Открытие агентства предполагает наличие определенных знаний, но что же делать, если желание есть, а опыта нет? Как не разориться? Как заработать на большом рынке недвижимости, оставаясь на плаву и приумножая заработанное даже в самые нелегкие времена?
Решение Есть!
Меня зовут Сергей Тягнирядно. С 2006 года я работаю в сфере недвижимости, занимаясь решением различного рода организационных вопросов. По долгу работы приходится решать массу всевозможных задач, связанных с рекламной деятельностью, кадровой политикой, а также бюджетным планированием.
Я знаю, с какими трудностями сталкиваются бизнесмены, начинающие предприниматели, пришедшие на рынок недвижимости. Именно поэтому мы с коллегами разработал мультимедийный обучающий видеокурс "Как Стать Профессиональным Риелтором Шаг За Шагом На Пути К Успеху" для тех,
кто всерьёз хочет заниматься ответственным и серьезным бизнесом.
ЦЕЛИ КУРСА:
=> Раскрыть секреты работы в сфере недвижимости
=> Помочь в разборе технологий создания бизнеса
ДЕЙСТВУЙТЕ, ЭТО ВАЖНО!
В наш век всеобщей предприимчивости осмелюсь предположить, что этот вопрос волнует многих. Действительно, свой бизнес дает полную свободу действий, в зависимости от деловых качеств предпринимателя. При хороших вложениях, не только материальных, но и интеллектуальных, свой бизнес может принести и финансовую независимость, и независимость моральную. Вот несколько советов, которые помогут определиться в выборе между работой по найму и свободным плаванием предпринимателя.
Не увлекайтесь бизнес-планированием! Во всех солидных учебниках по бизнесу находим совет: «Просчитайте все до мелочей! Составьте солидный бизнес-план на 200 страниц, и все будет хорошо». Однако, если в реальной жизни вы последуете этому совету, вы уже в середине бизнес-плана увидите, что ваше будущее предприятие нерентабельно, не будет приносить доходов, окупится через 10 лет. Уже только это отобьет у вас всякую охоту заниматься бизнесом. Да и составить профессиональный бизнес-план не каждому по силам. Этим занимаются профессионалы. И стоит это удовольствие совсем недешево. На мой взгляд, в начале достаточно простой бизнес-идеи, в которой будут отражены общие направления вашего дела. Бизнес-план вам потребуется только для получения кредита в банке.
Начните свой бизнес без стартового капитала!
Если вы организуете бизнес по оказанию услуг, начните с малого и постепенно идите к большему. Бывают случаи, когда деньги делаются буквально "из воздуха". При правильном распределении ресурсов, можно добиться больших успехов без серъезных денежных вливаний.
Миф о конкуренции.
При открытии какого-либо бизнеса начинающий предприниматель думает: вот на моей улице уже 10 компаний через дом, какой резон открывать что-то еще? Откройте 11-ю компанию! Ведь эти 10 компаний как-то существуют и не закрываются? И почему Вы думаете, что именно Ваше предприятие потерпит крах?
Не бойтесь ошибок!
Общеизвестный факт: Эдисон, прежде чем изобрел лампочку, совершил десять тысяч ошибок. Однако, это его не остановило. Как известно, не совершает ошибок тот, кто ничего не делает.
Будьте гибкими!
В условиях рынка ничего не бывает стабильным. Вы всегда должны адекватно реагировать на все его изменения и быть готовы к ним. Проводите элементарный мониторинг рынка, и вы всегда будете в курсе его изменений и без потерь сможете отреагировать на любую ситуацию. К примеру, не стоит держать товар по большей цене до конца, надеясь окупить затраты на него, если данный товар подешевел. Может быть, благоразумнее продать его по более низкой цене и окупить хотя бы часть расходов?
Экономьте! Не путайте свой карман и кассу фирмы. Не тратьте сразу все заработанные средства, даже если предприятие принадлежит только вам. Откладывайте некоторые средства (около 15-20%) наличными. Это позволит вам без потерь пережить форс-мажорные обстоятельства и сохранить прежний уровень жизни, если наступят нелегкие времена для вашего бизнеса.
Свой бизнес несет массу преимуществ: это и свобода действий, и материальная независимость. Однако, он требует и огромной ответственности, и максимальной отдачи. Только так вы сможете достичь успеха. Начните сейчас и опыт придет к вам. Как говорил Лао-Цзы, что путь из десяти тысяч шагов начинается с одного маленького шага. Так сделайте этот шаг!
ПОШАГОВОЕ БИЗНЕС РЕШЕНИЕ
Все материалы, вошедшие в курс, основаны на реальном практическом опыте и составлены с учетом специфики Российского рынка недвижимости, а также законодательства РФ. Информация представлена на DVD диске. Видео формат - это один из самых удобных способов обучения. Для того, чтобы освоить все тонкости ведения Бизнеса, теперь Вам не нужно долгие месяцы ходить на специализированные курсы.
Посмотрите на Видео
Как Устроено Меню DVD Диска
|
Для воспроизведения - нажмите на ролик
Также, можно развернуть видео на полный экран!
|
ПРИМЕЧАНИЕ!
Внимание! В каждом учебном модуле содержится приложение, которое составлено
в помощь к изучению определенного раздела видеокурса. Дополнительные материалы помогут Вам ускорить процесс обучения, а также повысить качественные и количественные показатели всего процесса освоения материала. |
100% актуальной информации
Обучение через практические ситуации
Более 7,5 часов видео уроков |
Обучение основано на ПРАКТИКЕ!
с демонстрацией всех тонкостей
В любом процессе обучения всегда можно найти какие-то очень важные моменты: формы обучения, методы, содержательную сторону, связь теории и практики и т.д. В представленном курсе сочетаются все положительные стороны дистанционных методов обучения. Уроки не только отражают теоретическую часть обсуждаемых вопросов, но также, что очень важно, демонстрируют подходы практического применения всего того, о чем идет речь.
К примеру: Вы не только узнаете, КАК создавать и вести базу данных, но и на реальном примере посмотрите на уже готовую (архив реальной базы данных из отдела аренды)
на скриншоте представлен пример ведения базы данных
Краткий обзор материалов, представленных на диске скриншоты уроков
Сегодня это даже не в десять,
а в 100 раз дешевле!
В 1990-е годы, вплоть до 2000 года, профессия была лицензируемым видом деятельности с обязательным страхованием профессиональной ответственности участников. В 1997 году стоимость лицензии для фирмы, занимающейся недвижимостью, составляла от 5000 до 10000 $, что по тем временам сумма не малая. И это еще не все. Фирмам необходимо было потратить по $500 на обязательное обучение двух своих сотрудников на специальных курсах.
По состоянию на июль 2010 года, часть риелторов работают в частном порядке — лицензирование этого вида деятельности, согласно российскому законодательству, не требуется. А это значит, что сейчас
НЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАСХОДОВ, связанных с Открытием Своего Собственного Агентства Недвижимости.
Доходы от риэлторской деятельности подсчитать нетрудно. Обычно, размер комиссионных составляет от 3 до 5% от стоимости сделки. В Европе этот показатель снижен до 1,5 - 3%. Жилье всегда будет востребованно. Люди всегда будут совершать обмен, переезжать, улучшать жилищные условия. Именно поэтому, Этот Бизнес не Потеряет Своей Актуальности с течением Времени.
Вам нужно лишь научиться всем тонкостям, связанным с открытием и управлением своей собственной компанией. Важно понимать социальную ответственность, которая ложится на плечи риэлтерского центра, оказавшегося на пути решения проблем, чьих-то судеб.
Если вы всерьез подумываете о том, чтобы все-таки открыть свой бизнес, то вам необходимо пройти серьезный и большой путь. Вы должны понимать, что результат всегда зависит от тех усилий, которые вы прикладываете к его достижению.
Для чего вы решили открыть свою фирму?
1. Вы — наемный директор, сотрудник и вам надоело работать на хозяина. Смотреть на его ошибки. Видеть, как ему все досталось просто так, как он присваивает ваши достижения и вешает на вас свои ошибки. Вы считаете, что можете сделать все лучше, а то и гораздо лучше. Часто этот этап совпадает с увольнением.
2. Другая причина — у вас родилась замечательная (с вашей точки зрения) бизнес-идея и вы решаетесь
самостоятельно реализовать ее.
3. Ваши друзья (знакомые, родственники) считают вас способным к самостоятельным действиям человеком и упорно напоминают вам об этом. В результате и вы начинаете в это верить.
4. Вы остались без работы и от отчаяния, обиды на этот мир, желания отомстить, что-то доказать решаетесь начать свое дело.
5. Просто вы умный, знающий и инициативный человек, которому представилась возможность начать свое дело.
Это, на мой взгляд, основные причины.
Могут присутствовать одна или несколько одновременно. Возможны другие причины, мне они не известны. Побудительные мотивы тоже могут быть самыми разными. Одним нужно больше денег, вторым нужна независимость, третьи беспокоятся о своей старости, четвертым хочется создать себе рабочее место, которое никто не отнимет, пятому важен статус собственника, шестым и последующим требуется еще что-то.
Побудительные мотивы являются, на мой взгляд, более сильным толчком к действию, чем причины. Не будь мотивов, все остальное не сработает. Без них вы продолжите карьеру наемного работника. Ведь собственный бизнес несет в себе сначала проблемы, а лишь потом приятные моменты. Важно осознавать, что именно заставило вас решиться на открытие своего дела.
В любом случае, вне зависимости от вашего решения в вопросах обучения, я желаю вам всяческих успехов, вы на правильном пути! Не сходите с него и тогда у вас точно ВСЕ ПОЛУЧИТСЯ!
ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ КУРСА
урок 4.1 -
Организационно-правовые формы
От теории к практике – изучив этот модуль, вы без труда сможете ориентироваться среди существующих организационно - правовых форм. Сможете ответить на вопрос: Что подойдет при государственной регистрации ИП, ОАО, ЗАО, ООО? Более того, в рамках данного модуля мы рассмотрим процесс оформления документов при регистрации компании. Также рассмотрим структуру и основные моменты написания бизнес-плана.
Продолжительность урока: 55 мин., 22 сек. |
|
Из этого модуля Вы узнаете:
Теорию государственной регистрации;
ИП, ООО, ОАО, ЗАО, что к чему?;
Бизнес план, основные моменты;
Бизнес план, методики KPMG, TACIS, UNIDO и др.; Бизнес план, комментарии и требования к написанию;
Полный пакет документов для регистрации ИП или ООО;
Немного о SWOT анализе;
ОКВЭД для Агентства недвижимости;
Режимы налогообложения;
Общий налоговый режим;
Налог на добавленную стоимость (НДС);
Налог на прибыль организаций;
НДФЛ для ИП;
Налог на имущество организаций;
Общие сведенья – ЕСХН, УСНО, ЕНВД…;
|
|
|
БОНУСЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ
 |
Документооборот
Бонус сформирован специально для сохранения времени на подготовку и составление необходимых документов, а также для оптимизации и ведения полноценного документооборота.
Все представленное в этом бонусе уже давно адаптировано для работы. Достаточно только внести свои реквизиты и можно применять!
В комплекте представлен: Видеоурок, в котором раскрыто, как применять содержимое бонуса:
=> Анкеты и бланки для собеседования;
=> Договора с клиентами, и сотрудниками;
=> Бланки ведения базы данных, эл. шаблон БД;
|
|
 |
Недвижимость On-Line
У большинства официальных сайтов агентств недвижимости, особенно в регионах, плохо продумана структура и функциональность ресурса, и в этой связи, они не приносят должного результата и не оправдывают ожиданий.
С этой практикой можно и нужно бороться.
В этом бонусном модуле сформулированы основные представления о сути, значении, и возможностях сети Интернет: реклама, значение и задачи, официальный сайт АН, сервисы и программные решения.
В комплекте представлено: Видеоурок, в котором раскрыто, как применять содержимое бонуса и дополнительные материалы:
=> Что такое баннерная реклама;
=> Целесообразность использования каталогов;
=> Поисковая оптимизация;
=> Обмен ссылками;
=> Контекстная реклама;
=> Вирусный маркетинг что, как...;
=> E-MAIL МАРКЕТИНГ;
=> SEO - словарь;
=> Site-auditor, Google-monitor, Yandex-monitor;
|
|
 |
Библиотека риелтора
Этот бонус был собран специально для освещения не менее важных и актуальных вопросов по рынку недвижимости. Собственно говоря, все то, что не вошло в основную часть курса, но очень важно и должно быть Вами изучено – все это находится в данном бонусе.
В комплекте представлено: Видеоурок, в котором раскрыто содержимое бонуса:
=> Кодексы;
=> Недвижимость в схемах;
=> Для риелтора и не только;
|
|
 |
Портфель Директора
Портфель директора – это комплексная бонусная программа, которая реализована в рамках доступа к VIP клубу клиентов.
Собственно, это продолжение обучения на бесплатной основе! В рамках бонуса «Портфель директора» Вы будете получать дополнительные учебные материалы по тематике рынка недвижимости на систематической основе.
Доступ к информации реализован через HTTP, либо FTP протокол на сервере клиентов. По истечении 30 календарных дней с момента оплаты курса, для вас будет открыт персональный аккаунт.
|
|
|
Курс можно заказать следующими способами доставки:
1. Скачать электронную версию курса, оплатив его любым из представленных способов оплаты, кроме наложенного платежа.
В этом способе вы экономите более 400 рублей.
Если вы выберете этот способ доставки, то сможете начать занятия по курсу гораздо быстрее. Как только оплата поступит на наш счет, вы получите доступ на сервер клиентов, где помимо курса, будут доступны дополнительные бонусы, о которых не было заявлено.
2. DVD-диск с доставкой почтой РФ наложенным платежом (только для России)
Достоинство этого способа доставки в том, что вам придет лицензионный диск в красивой коробке и со всей полиграфией (обложка, графика диска). Но, посылку придется подождать 4-18 дней, в зависимости от места вашего проживания и заплатить за доставку, что немного увеличит итоговую цену.
|
|
|
 |
|
1. Гарантия анонимности. Курс отправляется в непрозрачной упаковке (100% анонимность посылки). Ваши личные данные, сообщаемые при оформлении заказа, будут храниться только в нашей базе данных. Неразглашение конфиденциальной информации мы гарантируем.
2. Гарантия консультаций. Если при изучении нашего курса Вам что-то будет непонятно, мы готовы абсолютно бесплатно ответить на все Ваши вопросы. Задать их Вы сможете, написав нам письмо на электронный адрес info@swoter.ru
3. Гарантия доставки. Мы гарантируем Вам оперативную доставку тренинга в любой регион России. Каждый диск упаковывается в ударопрочный бокс, который предотвращает какие-либо повреждения. В том случае, если диск не дойдет до Вас (потеряется на почте) или же придет испорченным, мы вышлем Вам его повторно, без учета расходов на повторное отправление.
 |
Ответы на популярные вопросы:
Как можно оплатить Ваш видеокурс?
На данный момент Вы можете оплатить диск наложенным платежом (только для жителей России).
Если представленный способ оплаты Вас не устраивает, Вам достаточно написать нам письмо с пожеланиями по оплате
и мы сможем предложить Вам различные варианты оплаты WebMoney, Яндекс-деньги, прямой банковский перевод,
оплата с карт VISA | Master Card, и многи другие варианты.
Какие Вы предоставляете гарантии?
Мы уверены в эффективности курса "Как стать профессионалным риелтором Шаг за шагом на пути к успеху", поэтому можем предоставить 3 вида гарантий:
- Гарантия анонимности - тренинг отправляется в непрозрачной упаковке (100% анонимность посылки). Ваши личные данные, сообщаемые при оформлении заказа, будут храниться только в нашей базе данных. Неразглашение конфиденциальной информации мы гарантируем.
- Гарантия консультаций - Если при изучении нашего курса Вам что-то будет непонятно, мы готовы абсолютно бесплатно ответить на все Ваши вопросы. Задать их Вы сможете, написав нам письмо на электронный адрес info@swoter.ru
- Гарантия доставки - Мы гарантируем Вам оперативную доставку тренинга в любой регион России. Каждый диск упаковывается в ударопрочный бокс, который предотвращает какие-либо повреждения. В том случае, если диск не дойдет до Вас (потеряется на почте) или же придет испорченным, мы вышлем Вам его повторно, без учета расходов на повторное отправление.
Есть ли служба поддержки клиентов и постпродажное обслуживание?
Да, есть специальный ресурс поддержки клиентов и партнеров. Его адрес: http://support.swoter.ru
А сколько стоит доставка Вашего видеокурса?
Доставка составляет в среднем от 120 до 180 рублей. Согласно тарифам ФГУП «Почта России».
При заказе Почтой России как долго идет посылка?
Посылка идет от 6 дней до 4 недель. Срок доставки
зависит от удаленности Вашего города от места отправления. Все посылки
отправляются 1-м классом, что ускоряет их движение на 30%. Пункты отправления: Волгоград, Уфа.
Как с Вами можно связаться?
Задать свой вопрос Вы можете через службу поддержки http://support.swoter.ru или написав нам в отдел продаж swoter.ru@yandex.ru, а также отправив сообщение или вопрос прямо с данного сайта
P.S. Чем быстрее Вы возьмете в свои руки этот видеокурс, тем скорее Вы начнете зарабатывать деньги и оставите позади всех Ваших конкурентов!
P.P.S. Подумайте сами, что для Вас предпочтительнее - терять каждый день потенциальную прибыль или раз и навсегда исправить это и получать эту прибыль? А затем принимайте решение...
|